81、甲有一头牛欲出卖，乙说先牵回去试用一个月，如满意就买下，甲表示同意。试用期满，乙对是否购买牛未作表示，则应如何处理？
答：应视为乙购买该牛，根据《合同法》第一百七十一条规定，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。
82、甲与乙签订了一份租房合同，由甲出租一套旧房给乙居住，由于近段时期内雨水较多，该旧房西墙角的裂缝有逐渐加大的趋势，致使房屋有倒塌的危险，这时乙可以怎么办？
答：即使乙在签订合同时明知该旧房有瑕疵，乙仍可以随时解除合同。根据《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
83、装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙，但甲营业执照上核准的经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力如何？
答：属于有效法律行为 。
84、公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税，建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？
答：该装修费用条款以合法形式掩盖非法目的，无效 。
85、甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金1000元。”3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证明不齐的情况，故拒绝签订合同，可以吗？
答：可以，甲有权要求乙返还1000元并赔偿在买车过程中受到的损失。
86、赵某答应在该年年终将30万元借给白某，用以资助白某为其产品拍摄一部影视广告。为此，白某与某影视摄制公司签订了广告制作合同。年终来临，赵某反悔，拒绝借钱给白某，使白某无力履行他与影视摄制公司签订的广告制作合同，并为此支付违约金2万元。因此，白某要求赵某予以赔偿。根据《合同法》的规定，赵某对白某的损失应当承担什么责任？
答：应承担缔约过失责任。
87、某甲的女儿患重病住院，急需用钱又求借无门，某乙趁机表示愿意借给2000元，但半年后须加倍偿还，否则以某甲的房子代偿。甲表示同意。根据《合同法》的规定，甲、乙之间的借款合同性质应如何认定？
答：该合同因乘人之危而可撤销，根据《合同法》第五十四条规定，在订立合同时，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。
88、甲将一台VCD以1500元出卖给乙，乙当面验货付款。几天后，乙对这台VCD机又不满意，遂找甲要求退还。甲以自己已经购买一台新的VCD机为由，不同意退还。甲建议乙将VCD拿到旧货市场卖掉，乙接受了甲的建议，在旧货市场以1000元的价格将VCD出卖，损失500元。为此，乙找甲，要求甲承担一半损失，甲不同意。针对甲和乙之间的纠纷，应该怎样解决？
答：甲和乙之间的买卖合同已经消灭，甲不承担损失赔偿责任。乙将VCD拿到旧货市场出卖属于处分行为，应当由乙自己承担责任，若VCD因存在隐蔽瑕疵而降价，甲应当承担全部损失赔偿责任。
89、甲向乙房地产开发公司购买房屋一套。房价为50万元，采用分期付款方式。合同于某年2月签订后，甲先支付了10万元。并住进了房屋。按照协议规定，甲自3月份起每月支付2万元，余款20个月内付清。甲自该年6月份开始一直未付款，至11月份乙房地产开发公司欲解除合同，甲请求宽限得到允许。不料12月份房屋意外遭火灾被毁，甲要求退款，乙房地产开发公司要求甲支付余款，遂起争议。此案该如何处理？
答：乙房地产开发公司有权于11月份要求解除合同，该房屋意外灭失的风险应由甲承担。
90、甲企业欠乙企业50万元，一直无力偿还。若甲企业因偿还丙企业的债务而将其一处房产以极低的价格转让给丙企业，则乙可以采取哪些措施？
答：若丙企业知道甲企业损害乙企业的利益的，乙企业可以请求人民法院撤销甲公司的转让行为，乙企业行使权利的必要费用由甲企业承担。
91、孙某分期付款买房，合同总标的100万元，分10次交清，每次10万元。孙某已按期交纳了六期。但第七、八期因故迟延未交，现第九期交款时间将至。房产商是否有权解除合同？并采取其他相应措施呢？
答：房产商有权解除合同，收回该房屋，并扣除孙某居住该屋的费用后返还其已付款项，或者房产商有权要求孙某一次交清所欠的全部40万元房款。
92、甲厂于2000年10月向某市乙厂发出一份已盖章的订货合同，欲订购某货物若干吨，价格若干元，于11月上旬交货。乙厂接到合同后，于承诺期限后送达回函，并在合同上盖了章，但在合同上加上一条：“如有争议，在卖方所在地仲裁解决。”甲厂收到回函后，对乙厂改动意见不统一，故没有即时回话。不久，乙厂送来货，其后，双方就质量问题发生争议，乙厂要求在自己所在地仲裁解决，而甲厂则诉至合同履行地人民法院，可以吗？
答：乙厂提出的是新要约，合同已在履行，合同有效，有关合同纠纷应向法院起诉解决
93、某房地产信息咨询有限公司开展业务的方式是：从房源公司购买房屋出租信息，删除了信息的联系方式后作为自己的房源信息张贴在经营场所。客户上门选中哪条信息，该公司就根据联系方式找到房主，将有人准备租住其房屋的消息报告给房主，并查看房主的房契。带领客户预约房主现场看房。收取客户的酬金300至500元。该公司的经营范围为：房地产信息咨询（中介除外）。
请问：该信息咨询公司的经营方式是否属于经纪行为？
答：该信息咨询公司的经营方式属于经纪行为，属于居间行为。
94、上题中房地产信息咨询有限公司该公司的行为不规范处在哪里？
答：作为从事经纪行为的公司，应当变更注册登记的经营范围，加上房地产经纪一项，并应当按照对经纪机构的规定从事经营活动。
95、张某与某房地产经纪公司签订经纪合同，可以不附有执行该项经纪业务的经纪执业人员的签名，对吗？
答：不对，根据《经纪人管理办法》第十六条规定，经纪人和委托人签订经纪合同，应当附有执行该项经纪业务的经纪执业人员的签名。
96、甲方向乙方购买一台大型设备，由于疏忽，在合同中未规定检验期。设备运回后，甲方即组织技术人员进行检验，未发现有质量问题，于是投入生产。至第3年，设备出现故障，经反复查找，发现设备关键部位的质量瑕疵。按照该设备的说明书，其质量保证期是5年。乙方认为甲方在合理期限内未通知出卖人标的物质量不合格，故标的物质量应视为合格，对吗？
答：不对，该设备有质量保证期5年的规定，但在第3年即出现故障，应视为不合格。
97、个体户吴某与某小学达成初步协议，吴某自愿向该校捐款100万元，将现有校舍改建为楼房，资金6月底到位，并要求学校在此前做好准备工作，并准备必要的配套资金。但双方并未正式签订合同。6月初，学校将旧校舍拆除，并向银行贷款50万元，期限1年。后吴某以生意亏本为由拒绝捐赠资金。要求吴某承担拆除校舍和贷款利息损失。吴某以合同未成立而拒绝，学校应怎么办？
答：学校应诉诸法院，依据缔约过失责任，责令吴某赔偿学校损失。
98、参展经营者的经营行为损害消费者的合法权益，消费者可以依照什么法要求赔偿？
答：消费者可以依照《消费者权益保护法》第38条的规定向参展经营者或者举办单位要求赔偿。
99、《城乡集市贸易管理办法》中规定，市场严禁什么行为？
答：市场严禁哄抬物价、囤积居奇、倒买倒卖、欺行霸市 、掺杂使假等行为。
100、我在市场买的鸡蛋，给我提供的塑料袋收我2毛钱，而且塑料袋特别薄，这样对吗？
答：不对。市场内不得使用和销售0.025毫米以下的塑料袋，也不得无偿提供塑料购物袋，有偿提供的塑料购物袋不得低于成本价。
