新物管来了老物管关门
http://www.sina.com.cn 2008年11月20日02:08 新京报
地点：朝阳区中海紫金豪庭小区
已经与业委会签订合同的小区新物管，带领50多名员工进驻小区，被老物管挡在门外。
昨日上午9时，东三环京广桥附近的中海紫金豪庭小区，数十业主与不肯交接的老物管引发争执，警方出动十余警力维持秩序。
到场处理事件的团结湖街道办负责人说，新旧物管应在充分协商的基础上进行交接工作。
现场
新物管遭遇闭门羹
昨日上午9时许，小区新物管深圳长城物业服务股份有限公司（下称长城物管）的50多名员工来到小区门口，列队而站。小区老管家中海管理管理有限公司（下称中海）则也严阵以待，关闭小区闸门，约20名保安站在门口，与新管家对峙。
数十名业主到场围观，一些业主对旧物管的做法感到不满，强烈要求开门让新管家进入小区。
团结湖派出所民警、城管等维持秩序，双方未发生冲突。但有业主在小区门口拉起横幅，抗议老物管做法，期间与保安发生争吵。
昨日上午11时，团结湖街道办、朝阳警方等有关负责人赶到小区处理。经多方协调，长城物管暂时撤离小区。
原因
老物管不认业主招投标结果
据小区业委会周先生介绍，中海公司的服务并不能让业主们满意。
他说，中海物业费为每月每平米5元。业主在购房时签署了《前期物业管理协议》，很多业主当时提出物业费太高应降低，被销售人员告知：入住成立业委会后，与物业公司签订正式物业管理委托合同时降费。
今年1月23日，小区业委会成立后，周先生等业委会成员数次与中海公司沟通，希望“按照3.5元/平米/月的标准”收费，但中海一直没有回应。直到今年6月25日，中海公司做出回复：3.5元/平米/月的标准，无法保证服务。
鉴于《前期物业管理协议》到期，业委会在今年9月24日召开业主大会商议开展物管招投标，超过66%的业主授权业委会以法定招标方式选聘新管家。
随后，业委会在朝阳区建委小区办、团结湖街道办的指导下，办理了备案手续，逐步开展招投标工作。
最终，北京市建委派出的专家与业委会一起确定长城物管作为新管家，业委会与长城签订合同，确认物业费3.38元/平米/月，合同从11月3日开始生效。这一投标结果在朝阳区建委小区办备案。
但老物管并不承认这次招投标。在小区大厅张贴的一份告示中，中海表示这次招投标是不负责任的表现。
据周先生等多名业主介绍，曾邀请中海公司参加招投标，但并没有回音，招投标结束后，中海也拒绝签收通知，表示不承认招投标结果。
■ 说法
【街道办】
物管招投标过程合法
团结湖街道办副主任郭先生说，这次招投标是在政府指导监督下进行的，完全合法。目前政府方面只能协调双方进行理性谈判或通过法律途径解决。
郭副主任表示，政府有关部门将派专人负责，为三方协商提供平台，解决此次争端。
【中海物管】
暂不对此做任何表态
昨日下午，中海物管的客服人员表示不接受采访。记者随后致电该公司总经理孙京伟，据他介绍，目前三方关系复杂，中海暂不对此做任何表态。
【长城物管】
夹在中间两边为难
长城物管的负责人李俊（音）表示，招投标过程合理合法，他们夹在中间两边为难，目前只能等待业委会与老物管协商以后，再做进一步决定。李俊说：“每天的人力成本由公司承担，希望尽快给出一个合理的说法。”
本报记者 李毅哲 王贵彬
