●居委会指物业为阻挠业委会成立所为 ●物业否认称居委会拖欠电费以及房租
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| 昨日下午，望京嘉润花园社区居委会，工作人员点着蜡烛在昏暗的光线下办公。 本报记者 杨杰 摄 |
望京嘉润花园小区筹备多时的业委会终于快见眉目了，今天选票将入户发放，选出筹备组成员。但计划在昨天被打乱———上午8时，指导业委会成立的居委会遭遇断电，电脑无法使用，部分公示名单被撕毁。
爽秋路居委会设在嘉润花园C座的半地下室，分办公室、库房、清洁室等。
温书记和主任苏彦荣说，昨日本该是居委会忙碌的一天：业委会筹备会准备了3个多月时间，在与物业、开发商、望京街道等多个部门召开数次会议后，终于定下“本周五入户发选票，选出筹备组成员”，大量选票需要印刷，资料需备案。
上午8时，来上班的6名居委会工作人员发现，张贴的部分公示单被撕，办公室漆黑一片，库房多出一把锁。
苏彦荣说，一墙之隔的物业保安室却灯火通明，一问才知，只有居委会停了电。
上午10时，苏彦荣等6名居委会工作人员点着蜡烛在办公室内商议。20多名业主陆续赶来询问情况。
业主李民说，此次在多个部门的帮助下，筹备会的名单终于出炉，却在即将入户发选票时，发生居委会停电事件，“肯定是有目的停电，否则不会这么巧。”
苏彦荣说，“物业曾两次找到居委会，要求其搬出小区，如不搬就断水断电。”
李民说，嘉润花园一共四栋楼，800多户，从入住至今，仍没有正规的保安人员，在公摊范围内，开经营性餐厅及对外营业的网球场等。
“业委会一旦成立，这些问题都将解决，这是物业阻止成立的重要原因之一。”李民说。
■说法
「物业」居委会多年未交电费
昨日，北京盛昌宝鼎物业管理有限公司总经理朱劲松否认了要居委会离开小区一说。
对于停电，朱劲松表示是线路原因导致，但由于居委会从2003年入驻一直拖欠电费及供暖费用，物业多次讨要未果，因此目前暂未考虑恢复居委会供电。
另外，每年约5000元的供暖费也从未交过。居委会所用约120平米房屋也从未交过租金。
他表示或租或搬，居委会方面需将电费、供暖费及房租等问题给个明确说法，才能恢复正常供电。对于张贴的公示被人撕掉一事，朱劲松表示并不知情。
「居委会」规定用房无须交租金
居委会方面负责人表示此届居委会是去年底和今年初陆续进入的，所以对于之前的欠费问题不知情。他们上任后的电费可以交纳，物业公司应出具相应的单据。
对于用房一事，根据相关规定居委会用房需由物业或开发商提供，而无须交纳租金。
「律师」是否收租金要看产权
北京市扶公律师事务所赵廷凯及吉布律师认为，居委会办公的场所如是小区业主共同所有，全体业主或业委会未委托物业公司管理该建筑，物业公司则无权收取租金，如该场所为个人或单位所有，个人或单位有权收取相关租金费用。
根据《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。故居委会应向有关部门缴纳水电费等各项费用，如这些部门委托物业公司代收代缴，应向物业公司缴纳。
