就小区的物业用房及配套公建，我又专门查找了一下相关的资料。具体情况如下：1：E02、E03、E05、E08规划调整方案总平面布置图（2003.10）中配套公建明细表如下： | 配套公建明细表 |
| | | E02 | E03 |
| 序号 | 项目 | 面积(m2) | 楼号 | 面积(m2) | 楼号 |
| 1 | 物业管理用房 | 120 | E0214 | 120 | E0316 |
| 2 | 保卫室 | 40 | 40 |
| 3 | 光端机房 | 20 | 20 |
| 4 | 信报箱间 | 20 | 20 |
| 5 | 电话间 | 20 | 20 |
| 6 | 垃圾分类收集间 | 20 | 20 |
| 7 | 变电站 | 170 | 1# | 170 | 1# |
| 8 | 垃圾楼、厕所 | | | 300 | E0315 |
| 9 | 卫生站 | | | 320 | E0314 |
| 10 | 居委会 | | | 180 |
| 11 | 社区服务站 | | | 580 | E0316 |
| 12 | 开闭所 | | | 580 | E0317 |
| 13 | 商业 | | | | |
| 14 | 邮政 | | | | |
| 15 | 派出所 | | | | |
| 16 | 中学 | | | | |
| | 总计 | 410 | | 2370 | |
2：E02、E03规划图3：F02总建筑面积=26.85万平方米；F04总建筑面积=22.56万平方米 根据以上资料，对小区的配套公建及物业用房分析结果如下：一：购房合同中的公摊面积中物业用房面积为1160平米，这个面积是六期五个小区公摊的，还是E02/E03小区业主公摊的呢？在F02/F04的规划总平面图中没有E02/03/05/08规划总平面图中的配套公建明细表。所以我们不可以向E02/E03这样有明确的依据，但是从E02/E03的配套公建明细表可以看出，对于建筑面积在8万平米左右的小区物来管理用房配置面积为120平米，那么按比例计算:F02的配套物业用房面积=26.85÷8×120=400平米；F04配套物业用房面积=22.56÷8×120=340平米。六期的五个小区物业用房总面积=120（E02）+120（E03）+120（E08）+400（F02）+340（F04）=1100平米。这个计算结果与购房合同中的物业用房1160平米相差不多。二：当前龙锦一区居委会的用房问题如果上面的结果成立，那么目前龙锦苑一区/二区居委会所使用的房屋均是配套公建，不属于小区的物业用房。因此业主委员会就不能对相关房屋再主张权力了。三：配套公建的利用问题目前小区卫生站、社区服务站这些功能没有实现。按道理这些问题应该由居委会为两个小区的居民争取了。这些方面也才是居委会真正为居民谋福利的地方。 备注说明： 配套公建及物业用房的核查目前主要是通过两种方法:一、根据小区规划文件进行核查，上述的结果是按照这种方法得出的；二、根据房产证上的公摊面积计算。但是这种办法比较专业，而且计算出的结果要具有法律意义，则必须是专业的测量部门出据。
以上结果都是根据现有资料进行分析的，如果有新的资料，那么这些结果可能会有变化。此外对于配套公建的相关政策与法规还请各位多多搜集，对于上述分析多多指教。
