昌平名佳花园小区物业服务陷“半瘫痪”；业主称业委会罢免物业的重要凭据存欺诈行为  | | 昨日下午，名佳花园小区内，垃圾成堆，一位老人在一旁的垃圾桶内欲找废塑料瓶。 本报记者 孙纯霞 摄 |
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本报讯 前日中午，昌平区北七家镇名佳花园小区，因物业被业委会罢免，致小区的各项日常物业工作陷入“半瘫痪”状态。
小区多位居民称，业委会罢免物业公司的重要凭据，即小区业主签名材料，存在欺诈行为。昨日下午，近百位业主自发聚集在小区居委会门前，联名欲罢免业委会。
交接不利致服务“半瘫痪”
昨日下午4时30分，小区内多个单元门前草坪旁，均可见成堆的垃圾，异味扑鼻。
“怕闻臭味，我家里关了窗。可前天下午，整栋楼都停电了，没人来修。”三区业主林女士说。
据业主们介绍，小区物业信科物业公司近日遭到业委会罢免，被迫停止工作，并进行工作交接。因交接不利，导致多项物业服务出现“半瘫痪”。
罢免凭据被指“偷梁换柱”
超过20位小区居民称，几个月前，自称小区业委会的人登门统计，询问居民是否愿意降低物业管理费，如愿意，就在他们提供的材料上签字。
“物业费能降，当然是好事，谁不愿签啊？”居民赵先生说，很多人都在上面签了字。
5月27日，业委会下发公告：名佳花园共有业主5495户，参与投票总数2984票，其中2910票同意“业主自行管理形式，招聘专业服务人员授权业主委员会办理”。同意票数及票权数，均已超过1/2，因此业委会正式执行业主大会决议，同时公布，小区业主与前期物业的服务合同从即日起废止。
很多居民对此表示不满，他们指出，业委会罢免物业的重要凭据，即业主签名材料，其中的业主签名，是业委会此前关于降低物业费征求业主意见时的签字。
“这显然是偷梁换柱。”多位业主说。
逾千业主签字要罢业委会
昨日下午5时，近百名小区业主聚集到小区居委会门前，在罢免业委会的白纸上签字。
据统计者李大娘说，已有超千名居民签字。
各方说法
「居民」
物业没差到被炒掉地步
在对超过40位业主的采访中，超过一半的业主认为，每个小区的物业都有不足之处，即便有缺陷，也应给其一个改正机会，况且，物业还没差到被炒掉的地步。
多位业主也担忧，业委会在罢免物业后，并没有快速有效地续接上物业工作，导致小区问题成堆，对业委会以后能否做出让居民满意的物业工作，大家也持怀疑态度。
「业委会」
炒掉物业基于居民反映
小区业委会宋主任说，业委会停止物业公司服务，是基于居民反映物业公司在小区环境治理、房屋维修等工作上，服务质量下降。
对于业主意见强烈的“征询意见偷梁换柱”的说法，宋主任表示，并没有明确地说出“罢免物业”的字样，而是提出了小区自治管理，也向部分居民提过“更换物业”，“但提的不是特别重。”
「物业」
“为顾全大局撤离小区”
物业在每个单元门上贴有通告：自2008年2月21日以来，本届业委会以降低物业费为名，达到所谓“自治”的目的，并号召广大业主缓交物业管理费，造成公司无法正常运转。
通告中称，物业虽也有质疑，但为顾全大局，决定按业委会通知于6月20日撤离小区，并将所有服务项目移交业委会。但公司对业委会保留诉讼权利。
「居委会」
业委会征询民意存违规
昨日，名佳花园小区社区居委会多位工作人员及领导认为，业委会在征询民意的过程中，存在模糊概念，甚至弄虚作假的违规行为。
“业委会就去我家问过，只提了下调物业费，没提罢免物业。”一位女工作人员说。
